क्यूबेक की प्रीमियर क्रिस्टीन फ्रेचेते ने कहा कि प्रांत प्रथम‑बार घर खरीदारों के लिए स्वागत‑कर की प्रतिपूर्ति करेगा, प्रत्येक घराने को $5,875 तक का क्रेडिट प्रदान करेगा।[1] यह कार्यक्रम १ जनवरी २०२६ या उसके बाद किए गए खरीद पर लागू होगा और उस तिथि से retroactive है।[2]
यह उपाय परिवारों के बटुए में धन वापस लाने और आवास बाजार में प्रवेश करने के वित्तीय बोझ को कम करने के उद्देश्य से है, एक क्षेत्र जहाँ किफायतीपन पूरे कनाडा में बढ़ती चिंता का विषय रहा है।[3]
योग्य खरीदार $750,000 या उससे कम मूल्य वाले घरों के लिए पूर्ण रिबेट प्राप्त करेंगे। $750,000 से $1 million के बीच मूल्य वाले संपत्तियों के लिए क्रेडिट स्लाइडिंग स्केल पर घटाया जाएगा, और $1 million या अधिक मूल्य वाले घरों के लिए यह पूरी तरह समाप्त हो जाएगा।[3][4]
फ्रेचेते ने १७ अप्रैल २०२६ को मॉन्ट्रियल में इस योजना की घोषणा की, और कहा कि यह “प्रथम‑बार खरीदारों द्वारा सामना की गई चुनौतियों का प्रत्यक्ष उत्तर है।”[5]
यह घोषणा प्रांत की कई पहलों के बाद आती है, जो रियल‑एस्टेट बाजार को प्रोत्साहित करने और युवा परिवारों का समर्थन करने के उद्देश्य से हैं।
रिबेट प्रांतीय कर प्राधिकरण के माध्यम से प्रशासित किया जाएगा, जो नोटरीय दस्तावेज़ में रिपोर्ट किए गए खरीद मूल्य के आधार पर स्वचालित रूप से क्रेडिट की गणना करेगा। घर खरीदारों को अलग आवेदन प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं होगी, और रिफंड उनके अगले व्यक्तिगत आयकर रिटर्न में क्रेडिट के रूप में दिखाई देगा।
विश्लेषकों ने कहा कि $5,875 की सीमा क्यूबेक में मध्य‑मूल्य वाले घर के औसत स्वागत‑कर लेवी का लगभग 10% दर्शाती है, जिससे कई प्रथम‑बार खरीदारों के लिए अधिग्रहण की प्रभावी लागत घट सकती है।
आलोचकों का कहना है कि रिबेट, यद्यपि सहायक है, घर कीमतों को ऊपर ले जाने वाली मूलभूत आपूर्ति कमी को नहीं सुलझाता। उन्होंने कहा कि ज़ोनिंग लचीलापन बढ़ाने और तेज़ परमिट प्रक्रिया जैसी पूरक नीतियों की आवश्यकता है ताकि स्थायी किफायतीपन बनाया जा सके।
अधिकारियों ने कहा कि कार्यक्रम को प्रांत की सामान्य आय से वित्त पोषित किया जाएगा और सीमित संख्या में योग्य लेन‑देनों के कारण यह वित्तीय संतुलन पर मामूली प्रभाव डालेगा।
इसका अर्थ: स्वागत‑कर को रिफंड करके, क्यूबेक आवास बाजार में नए प्रवेशकों के लिए अग्रिम लागत बाधा को कम करने का लक्ष्य रखता है, जिससे अधिक प्रथम‑बार खरीद को प्रोत्साहन मिल सकता है और निर्माण गतिविधि में मामूली वृद्धि हो सकती है। नीति की प्रभावशीलता इस पर निर्भर करेगी कि कितने योग्य खरीदार इस क्रेडिट का लाभ उठाते हैं और क्या राहत व्यापक किफायतीपन चुनौतियों के बीच निरंतर मांग में परिवर्तित होती है।
“प्रीमियर फ्रेचेते ने कहा कि रिबेट प्रथम‑बार खरीदारों की चुनौतियों का प्रत्यक्ष उत्तर है।”
स्वागत‑कर रिबेट नए गृहस्वामियों के तत्काल नकद खर्च को कम करता है, जिससे मामूली खरीद गतिविधि को प्रोत्साहन मिल सकता है और निर्माण क्षेत्र को समर्थन मिल सकता है, पर इसका दीर्घकालिक प्रभाव व्यापक आवास आपूर्ति उपायों पर निर्भर करेगा।
