カルナータカ州、ベンガルールで不動産カタ（Khata）転換キャンペーンを開始

カルナータカ州政府は2024年5月16日、不動産記録サービスの効率化を目的とした「Nanna e-Khata, Nanna Hakku」キャンペーンをベンガルールで開始した [2, 3]。

この取り組みにより、不動産所有者はB-KhataからA-Khataへの移行が可能となる。これは、法的所有権を確保し、正式な融資を受けるために不可欠なステップである。この動きは、次回の地方選挙を前に、数千人の住民が抱える長年の不動産書類に関する紛争を解決することを目的としている。

D.K. Shivakumar副首相兼ベンガルール開発大臣は、政府がこのプログラムを導入していると述べた ^[1]。手続きを円滑にするため、州政府はベンガルール市内の指定された52か所にオープンハウス形式のキャンプを設置した ^[2]。

「Bhoo Guarantee」スキームに基づき、政府はB-KhataからA-Khataへの転換費用を60%割引で提供している ^[1]。また、別の報告によると、この手続きに必要な転換手数料は、不動産の基準価格（guidance value）の2%となっている ^[2]。

B-Khataの物件は、通常、技術的な不備があるか、規制への完全な準拠を欠いているものである。A-Khataに転換することで、所有者は完全に認められた法的権限を得ることができ、物件の売却や抵当権設定の手続きが簡素化される。

このキャンペーンのオープンハウス形式は、市役所の記録手続きに伴う官僚的なハードルを軽減するように設計されている。住民は52か所の拠点 ^[2] を訪れ、サービスの申請や、電子カタ記録の不一致の解消を行うことができる。