豪財務大臣、住宅税制の大幅改革を正当化

ジム・チャルマーズ財務大臣は、日曜日にABC News Australiaのインタビューに応じ、キャピタルゲイン税とネガティブ・ギアリング（損益通算）の変更案を擁護した ^[1]。

これらの改革は、今世紀のオーストラリアで最大規模の住宅税制変更となる ^[2]。政府は、既存の不動産投資家の利益と、変動の激しい市場への参入に苦しむ初めての住宅購入者の利益とのバランスを取ろうとしている。

チャルマーズ氏は、今回の改革は世代間の公平性を向上させることを目的としていると述べた。現行の制度は若いオーストラリア人にとって障壁となっており、新制度によって彼らの住宅市場への参入が促進されるとしている [1, 3]。

若年投資家からの懸念に対し、チャルマーズ氏は、新築住宅を購入する場合については引き続きネガティブ・ギアリングが適用されると述べた ^[1]。この区別は、既存の不動産ポートフォリオに伴う税制上のメリットを削減しつつ、新築住宅の建設を奨励することを目的としている ^[2]。

財務大臣は、政府は政治的な公約よりも経済的な論理を優先していると語った。「我々は選挙時の公約に固執するのではなく、オーストラリア国民にとって正しい決定を下している」とチャルマーズ氏は述べた ^[3]。

また、税制が不動産投資の主因となるべきではないとし、「若者が税制上の結果ではなく、経済的な成果に基づいて投資する方が望ましい」と付け加えた ^[1]。

この正当化は、2026年5月12日に予定されている連邦予算案に先立って行われた ^[2]。政府のアプローチは、市場を税制主導の投機から、実需に基づいた住宅成長へと転換させることを目指している [2, 3]。