フィレンツェ、新規の短期観光レンタル禁止区域を拡大

フィレンツェ市は、地元の住宅不足に対処するため、歴史的中心部以外での新規の短期観光レンタルを禁止した ^[1]。

この政策転換は、市の住宅市場を観光業から切り離そうとする重要な取り組みである。Airbnbなどのプラットフォームの成長を制限することで、当局は住宅在庫を永住者に戻し、これまで中心街の規制の影響を受けていなかった近隣地域の賃料を安定させることを目指している ^[3]。

新しい規制により、こうしたレンタルが禁止される制限区域が拡大され、従来の区域の3倍となった ^[1]。ユネスコ世界遺産に登録されている歴史的中心部ではすでに観光向け貸出の抑制が行われていたが、市はこれらの禁止措置を周辺の住宅地まで拡大している ^[2]。

地元当局者は、世界的な観光地としての市の地位と市民のニーズを両立させるために、この拡大は不可欠であると述べた ^[3]。短期レンタルの急増は、歴史的に長期借主を中心部から追い出してきたが、その傾向が外縁区へと広がり始めていた ^[2]。

拡大された区域での新規観光レンタルの創設を凍結することで、市は利用可能な住宅供給への圧力を緩和する意向だ ^[3]。この動きは、シェアリングエコノミーの影響から住宅街を取り戻そうとする欧州各都市の広範な傾向に沿ったものである ^[2]。

市当局は、住民が市域内に手頃な価格で住み続けられるようにすることで、フィレンツェの社会構造を保護することを目的とした措置であるとしている ^[3]。