米国のZ世代、住宅所有率でミレニアル世代を上回る

昨年、20代のGeneration Z（Z世代）の住宅購入率は、同年代のミレニアル世代よりも高かった ^[1]。

この変化は、インフレや高金利によって若い世代が米国の住宅市場から永久に締め出されているという通説を覆すものである。

データによると、これらの買い手は前世代とは異なる戦略を採っている。多くのZ世代の住宅購入者は、学生ローンの債務を抱えていたり、親からの経済的支援に依存したりする傾向が低い [1, 2]。その代わりに、単身での購入者が増えており、頭金支援プログラムへの依存度が高まっている [1, 2]。

また、若年層の住宅所有者の間では、男女差も現れている。Z世代の住宅購入者のうち、単身の女性が35%を占めたのに対し、単身の男性は18%にとどまった ^[3]。

これらの傾向は、2025年に向けて市場から若年層の買い手が消えるとする一部の報告とは対照的である。しかし、前年のデータは、20代のZ世代が物件を確保することに成功しており、ミレニアル世代が20代だった頃のパフォーマンスを上回っていることを示している [1, 2]。

単身世帯による住宅所有の増加は、最若年成人世代の経済的自立と優先順位の変化を示唆しており、伝統的な賃貸サイクルよりも早期の資産形成を重視する傾向にある。