米国のZ世代、独身女性の住宅所有率が男性を上回る

米国におけるZ世代の独身女性が、独身男性よりも高い割合で住宅を購入している ^[1]。

この購買力の変化は、米国の住宅市場における人口統計学的な景観の変化を浮き彫りにしている。広範な住宅価格の高騰という課題があるものの、成人したばかりの最若年世代が経済的な足跡を築き始めている。

全米不動産業者協会（National Association of Realtors）による2025年の調査によると、Z世代の住宅購入者の35% ^[2] を独身女性が占めている ^[6]。対照的に、同グループにおける独身男性の割合は18% ^[3] に留まる。この傾向は、同世代の独身女性が住宅所有への追求において男性を追い抜いていることを示している ^[1]。

こうした内部的な男女格差がある一方で、市場全体におけるZ世代の割合は依然として小さい。米国全体の住宅購入者に占める同世代の割合は、わずか4% ^[4] である ^[5]。

市場分析専門家は、不動産セクターにおけるAI主導の変化が、これらの女性の購買行動に影響を与えていると指摘する ^[1]。こうした技術的転換により、物件の発見および取得方法が変化しており、テクノロジーに精通した若い買い手にとっての障壁が低くなっている可能性がある。

しかし、住宅取得の傾向が、包括的な財務計画にまで結びついているわけではない。データによると、遺産計画や遺言書を作成している独身女性はわずか16% ^[7] であるのに対し、既婚者は37% ^[8] に達している ^[2]。この格差は、Z世代の女性が物理的な資産を確保している一方で、既婚の住宅所有者に比べて、それらの資産の法的譲渡を正式に決定する可能性が低いことを示唆している。