中国本土ブランドが香港の小売業回復を牽引

中国本土の小売ブランドが、市内の空き店舗を埋めることで香港の小売セクターの回復を牽引している。

この変化は、回復への取り組みが多様化していることを示唆している。これまでは飲食業がこの傾向を主導していたが、現在はファッションや美容の小売業者が地元消費者の獲得に向けて市場に参入している。

不動産市場の回復にばらつきがある中、家主は新たなテナントを模索してきた。中国本土ブランドの流入は、物件所有者がポートフォリオの安定化を図る上で不可欠な新規賃貸借契約の源となっており、人通りの多いエリアにおける小売スペースの空室率を低下させている。

2024年最初の4カ月のデータによると、新規に参入した小売業者の5分の1以上を中国本土ブランドが占めている ^[1], ^[2]。これは、同期間に市場に参入した新規事業の20%以上に相当する ^[1], ^[2]。

この拡大は単一のセクターに留まらない。飲食セクターが引き続き強力な柱となっている一方で、最近の美容・ファッションブランドの急増は、中国本土の企業が香港の消費者層に対してより広範な信頼を寄せていることを示している。

小売アナリストによれば、これらのブランドは本土での人気を背景に、市内に足がかりを築こうとしている。この戦略により、中国本土の企業は事業規模を拡大できる一方、香港の家主は経済変動期において信頼できるテナントを確保することが可能となっている。