寝屋川市、住宅市場活性化へ「空き家税」を導入

大阪府寝屋川市は、居住者がいない物件の所有者を対象とした「空き家流通促進税」を導入する計画だ ^[1]。

この措置は、所有者に物件の活用または売却を強制させることで、深刻化する空き家問題に対処することを目的としている。空き家を保有するコストを増やすことで、市場流通を刺激し、地域への新規住民の流入を促したい考えだ ^[1], ^[2]。

市当局によると、新税は実際に居住者がいない住宅の所有者を具体的に対象とする ^[1], ^[4]。この財政戦略は、所有者が物件を再び活発な住宅市場に戻すよう動機付け、それによって都市の荒廃を減らし、新たな定住者の機会を創出することを設計意図としている ^[2], ^[4]。

広瀬啓介市長は、空き家税が「行動変容のスイッチ」になると述べた ^[2]。市当局は、金銭的な圧力が、これまで物件を放置していた所有者にアクションを促すと信じている。

市代表者によれば、この独自の税制を2029年度までに導入することを目標としている ^[3], ^[4]。このスケジュールは、政策展開の最短目標となる ^[3]。

市の広報担当者は、空き家流通促進税の導入が空き家の市場化を後押しすると述べた ^[3]。市はこの取り組みを先駆的な事例とする意向で、2029年度までに日本でこの種の地方税を初めて確立することを目指していると指摘した ^[4]。