寝屋川市、空き家対策として「空き家流通促進税」を計画

大阪府寝屋川市は、所有者に未使用物件の売却を促すため、新たに「空き家流通促進税」を導入することを計画している ^[1]。

この措置は、現行の税制では物件を売却するよりも空き家のままにしておく方が経済的に有利になることが多いという、日本における構造的な問題に対処することを目的としている。放置にペナルティを課すことで、若年層や地域への転入者が利用可能な住宅供給量を増やすことが狙いだ ^[1], ^[2]。

広瀬啓介市長は、空き家流通促進税が行動変容の「スイッチ」になると述べた ^[1]。市は、市全域で実際に居住されていないすべての空き家を対象とする意向だ ^[3]。このアプローチは、物件を市場に戻すことで都市の衰退を防ぎ、人口増加を支援することを設計意図としている ^[2]。

市の広報担当者は、今回の動きは「放置することが得になる」現状の税制を改善し、空き家を市場へと向かわせるためのものであると説明した ^[2]。この取り組みは、人口減少に伴い増加する放棄された建物の管理という、日本全体の広範な課題に沿ったものである。

市当局は、2029年度の導入を目標に調整を進めている ^[2], ^[3]。このスケジュールにより、市は課税開始前に税構造を精査し、物件所有者に通知を行う時間を確保できる。

市代表者によると、早ければ2029年度に制度を導入することが目標だという ^[3]。所有者に経済的な圧力をかけることが、住宅のリフォームや賃貸、あるいは実際に居住する人々への売却を確実にするための最も効果的な方法であると市は考えている。