北米各国政府、住宅供給拡大へ都市境界を拡張

カナダと米国の政府は、深刻な住宅不足に対処するため、都市境界の拡張と新たな建設プログラムの開始に乗り出している。

これらの措置は、住宅インフラを急速な人口増加に適合させようとする協調的な取り組みである。ゾーニング法（土地利用規制）の変更と高密度化を推進することで、当局は経済的安定を維持しつつ、住宅所有へのハードルを下げることを目指している。

オレゴン州では、ティナ・コテック知事が6つの法律に署名し ^[1]、その中にはウッドバーン市の都市成長境界の拡張が含まれている。この立法措置により、同市はより多くの住宅ユニットを収容するために市域を拡大することが可能となる。

同様の戦略はカナダ全土でも見られる。オンタリオ州では、ロブ・フラック大臣が、新築住宅建設を支援するためシムコー郡の境界変更を発表した。フラック大臣は「我が政府は、合理的であり、かつ最も必要とされる場所での新築住宅建設を支援するために行動している」と述べた ^[2]。

境界拡張に加え、Alair Homesは住宅供給をさらに増やすため「BAAFILプログラム」を開始した ^[3]。この民間セクターによる取り組みは、建設プロセスの効率化を目指す政府の努力を補完するものだ。

ニューブランズウィック州では、人口増加に対応するため、各都市がより高い住宅密度への移行を進めている ^[4]。都市中心部の高密度化への移行は、単なる外延的な拡大に頼らず、既存の土地利用を最大化することを目的としている。

こうした供給側の努力にもかかわらず、カナダ連邦政府は現在の移民戦略を維持している ^[5]。住宅供給が新規入国者の数に追いつくかという懸念が高まっている中でも、この決定は堅持されている。