呉世勲氏がソウル市長選で勝利、不動産中心地からの支持が後押し

呉世勲（オ・セフン）氏が、ソウル市内の江南地区および漢江ベルトで大きな勢いを得て、ソウル市長選挙で勝利した ^[1]。

今回の勝利は、韓国の首都における有権者の行動に対し、住宅政策が及ぼす影響を浮き彫りにした。呉氏は、不動産所有者や開発業者の利益に沿った公約を掲げることで、資産価値の高い不動産ゾーンという重要な票集団を取り込んだ。

分析によると、呉氏は10の自治区で支持を確保した ^[1]。これには江南の3区に加え、龍山、銅雀、永登浦などの地域を含む「漢江ベルト」が含まれる ^[1]。この勝利により、呉氏は市長として5期目を達成する見通しとなった ^[1]。

観測筋は、今回の結果について、規制緩和や再開発・再建プロジェクトの迅速な執行に対する有権者の期待によるものだとしている ^[1]。これらの地域の有権者は、制限的な都市計画モデルよりも、一貫した政策遂行を支持した模様だ。

市長選では地域開発に焦点が当てられたが、国政府は課税に関して異なる方向へ動いている。政府は来月、税制の抜本的な見直しを推進する見込みだ ^[1]。この計画的な改革には、不動産保有税を強化する措置が含まれると予想されている ^[1]。

次期市長が掲げる規制緩和への注力と、中央政府による保有税厳格化への動きとの間の緊張は、次期のソウル市の都市開発において複雑な政策環境を生み出す可能性がある。