パリ市は、物件所有者に空き家の賃貸や売却を促すため、空きアパートへの課税を倍増させる方針だ [1]。

この政策転換は、フランスの首都における深刻な住宅危機に対処するためのものである。空室を所有する者の金銭的負担を増やすことで、市場に供給される物件数を増やし、コストの抑制と住民の利用可能性の向上を図る狙いがある。

エマニュエル・グレゴワール市長と市当局は、2026年4月にこの計画を発表した [2]。この措置は、市内で手頃な価格の住宅が不足している一方で、投機目的や利便性のためにアパートを空けている所有者を標的としている [1, 2]。増税は2026年後半に施行される見通しだ [2]。

市当局は、より厳しい金銭的ペナルティを課すことが、所有者に行動を促す不可欠なインセンティブになると考えている。現在の税率は2倍に引き上げられ [1]、空き物件を保持し続けるコストを大幅に高める意向だ。

グレゴワール市長は、所有者への金銭的影響は相当なものになると警告した。「C'est le moment de vendre les logements vacants car ça va cogner très fort（空き家を売却すべき時だ。非常に強い打撃となるだろう）」と述べた [2]。

市当局はまだ具体的な更新後の税率を公表していないが、現行レートの倍増が戦略の柱となっている [1]。この動きは、市中心部における不動産価値の上昇と、長期賃貸物件の供給減少が数年間にわたって続いていることを受けたものである [1, 2]。

“パリ市は、物件所有者に空き家の賃貸や売却を促すため、空きアパートへの課税を倍増させる。”

この政策は、都市部の住宅不足を解消するための積極的な市当局の介入を意味する。空室保持のコストを公的負担から民間所有者に転嫁することで、パリ市は財政的な圧力を利用し、歴史的な建築様式やゾーニング法によって制限されがちな新築建設に頼らずに、利用可能な住宅供給量を人為的に増やそうとしている。