The Real Brokerage Inc.は、2026年5月のエージェント調査 [1] において、経済的な不透明感から買い手が慎重になり、後退していると述べた。
この変化は、住宅不動産市場における冷却トレンドを示唆しており、買い手の自信欠如により、住宅所有者は販売を確実にするために価格戦略の調整を余儀なくされている。
2026年6月16日に発表された調査結果 [2] は、フロリダ州マイアミの拠点から発行された [3]。データによると、買い手が市場から撤退する一方で、売り手は期待値のリセットを始めている [1]。この移行期において、売り手は残っている活動的な買い手層を惹きつけるため、条件や価格の交渉に応じる意向を強めている [1]。
この傾向は、経済的な変動に対するより広範な反応を反映している。潜在的な住宅購入者が多額の財務的義務を負うことに躊躇するなか、これまでの市場の勢いは鈍化し、交渉において買い手がより強い主導権を握る状況が生まれている [1]。
これらの結果にもかかわらず、同期間の他の報告書では市場心理に矛盾が見られる。一部のエージェントは春の販売シーズンが好調になると予測しており、5月の調査で示された慎重な見通しとは対照的に、一部の買い手と売り手の間に楽観的な見方が存在することを示している [4]。
NASDAQにREAXとして上場しているThe Real Brokerage Inc.は、業界全体のエージェントレベルの心理状況を把握するため、こうした月次の変動を継続的に追跡している [1]。
“経済的な不透明感の中、買い手はより慎重になっている。”
春のシーズンに対するエージェントの楽観視と、5月に見られた実際の買い手後退との乖離は、市場が流動的な状態にあることを示唆している。経済的不安定さにより買い手の撤退が続く場合、市場は売り手主導の環境から、取引量を維持するために価格修正が必要な環境へと移行する可能性がある。
