米上院、超党派の住宅価格適正化法案を可決

米国上院は2026年6月22日（月）、全米の住宅供給量を増やすための超党派による住宅価格適正化法案を可決した ^[1]。

この法案は、多くの消費者が住宅を購入できないほど価格が高騰し続けている深刻な適正価格危機の最中に提出された。供給不足の根本的な原因に対処することで、市場を安定させ、数百万人の米国人の生活コスト全体を削減することを目指している ^[2]。

同法案は85対5の票で可決された ^[3]。このレベルの超党派的な支持は、住宅市場の構造的な変更の必要性について、ワシントンで稀に見る合意が得られたことを示唆している。法案は主に2つの手段に焦点を当てている。それは、連邦規制の削減と、ゾーニング（用途地域指定）および開発に関する地方自治権の拡大である ^[4]。

法案の支持者は、連邦政府の煩雑な手続き（レッドテープ）を削減することで、開発業者がより効率的かつ迅速に建設できるようになると述べている。より多くの権限を地方政府に移譲することで、硬直的な連邦政府の命令に妨げられることなく、各都市がコミュニティの具体的なニーズに合わせて住宅供給の拡大を調整できるようにすることを意図している ^[5]。

法案は今後、下院に送られ審議される ^[6]。下院で可決され署名されれば、直接的な補助金ではなく規制緩和に重点を置いた、近年の住宅市場における最も重要な連邦政府の介入の一つとなる。

この法案の推進は、住宅供給量を増やすことが価格を抑える最も効果的な方法であるという点で、両党の上院議員の間で一連の突破口が開かれたことを受けたものである ^[7]。