ソウル市、移転資金ローンの限度額を70%に引き上げ提案

ソウル市は、移転資金ローンの担保 인정比率（LTV）を40%から70%に引き上げることを提案した ^[1]。

この措置は、都市更新を停滞させている金融上のボトルネックを解消することを目的としている。建設期間中に住民が移転するために借入可能な金額を増やすことで、大規模な再開発および再建プロジェクトの事業性を向上させたい考えだ。

呉世フン市長は主導して、国政府に対し10項目の改正案を提出した ^[2]。これらの提案は、都市整備プロジェクトにおける規制負担を軽減し、新築住宅の供給を加速させるよう設計されている。

現在、移転資金ローンのLTV限度額は40%に制限されている ^[1]。この上限により、再開発が行われる際に住民が自宅から立ち退くために必要な資金を確保することが困難となっていた。市は現在、この限度額を70%まで拡大することを要請している ^[3]。

YTNのイ・ヒョンウォン記者は、今回の提案は、移転資金の調達困難により再開発や再建がスピードを上げられないという現実を反映したものだと述べている ^[4]。市は、これらの特定の金融制約を緩和することで、プロジェクトをより効率的に推進できると考えている。

LTVの引き上げ以外にも、10項目の改正案全体として、これらのプロジェクトの承認および執行を規定する法的枠組みの合理化を目指している ^[2]。市政府は、建設部門を活性化させ、首都の住宅不足を解消するために、中央政府にこれらの変更を採用するよう促している。