シンガポールの住宅開発局（HDB）は今月、待ち時間を約3年以下に短縮した2,500戸以上のBTO（Build-to-Order）住宅を提供することを発表した [1, 2]。

この取り組みは、住宅購入者が完工まで待たなければならない期間を短縮することを目的としている。新供給分の相当な割合でスケジュールを短縮することで、政府は資格を持つカップルや単身者の住宅確保という急務への対応を目指している。

これらの待ち時間が短いユニットは、6月の販売分全体の3分の1以上に相当する [3]。今回の販売サイクルで提供される総戸数は、6,800戸 [4] から6,900戸 [3] の間になると推定されている。

対象となるユニットは3つの特定のプロジェクトに分散しており、これらの開発地区はSembawangおよびAng Mo Kio地区に位置している [1, 3]。

BTO住宅は、シンガポール市民が補助金付きの公営住宅を取得するための主要な手段である。標準的な建設期間は3年を超えることが多いが、HDBは現在の需要に応えるため、これらの加速化プロジェクトを優先させている。同局は、6月の販売は不動産市場に参入する人々に対し、より即効性のある選択肢を提供するために設計されたとしている。

効率化へのこの取り組みは、都市計画目標が進化する中で、公営住宅への高い需要を管理している都市国家としての判断によるものである。これらのユニットがSembawangとAng Mo Kioに集中していることは、今回のサイクルにおいてこれらの特定の住宅拠点に戦略的な重点を置いていることを示唆している [3]。

“待ち時間が約3年以下となる2,500戸以上のBTO住宅が提供される。”

BTOの提供期間の短縮は、長い建設ラグによって生じる摩擦を軽減しようとするHDBの政策転換を示唆している。3年という期間で相当数の住宅を提供することで、政府は賃貸市場の安定化を図り、若年世帯が意図した以上に長く親と同居し続ける状況を改善しようとしている。