米30年固定住宅ローン金利、7月以来の高水準に

米国の30年固定住宅ローン金利の平均は、2026年5月13日（火）に6.75%まで上昇した ^[1]。

この急上昇は、住宅所有者や潜在的な購入者にとって、借入コストの大幅な変動を意味する。通常、住宅ローン金利の上昇は住宅の購入能力（アフォーダビリティ）を低下させ、月々の支払額が増えることで不動産市場を減速させる可能性がある。

金利は前日から7ベーシスポイント上昇し ^[2]、平均値は7月以来の最高水準に達した ^[3]。

エコノミストらは、この急騰は国内の経済データと国際的な紛争が組み合わさったことによるものだとしている。予想を上回るインフレ報告が市場に圧力をかけており、高インフレはしばしば金融引き締め策への期待を促すためだ ^[4]。

また、地政学的な不安定さもボラティリティに寄与している。イランとの戦争を巡る不確実性が投資家のリスク回避姿勢を強めており、この傾向は住宅ローンなどの長期債務の価格に反映されることが多い ^[4]。

一部の報告では当初、3月以来の最高水準であるとされていたが ^[5]、最新のデータでは7月以来の最高値であることが示されている ^[3]。この傾向は、世界的な不安定さの中で借入コストの安定化に苦慮している広範な状況を反映している。