لومړی وزیر Anthony Albanese وویل چې د استرالیا حکومت به د نویو ساختماني کورونو د وړاندیز د ملاتړ لپاره negative gearing یوازې یو ملکیت ته محدود نه کړي [1, 2].
دا پریکړه د پانګرو لپاره یو کلیدي مالیاتي incentive ساتي، چې حکومت باور لري د یو سختې کېدونکي بازار کې د کورونو د ټولو شمیرو زیاتولو لپاره اړین دی. دا ګام د پانګرو د تسلط د curbing او د construction د بېړنیو اړتیاوو ترمنځ د کړکېچې حل کوي.
په Sky News Australia کې خبرې کولو پر مهال، Albanese وویل چې اداره د کورونو د üldي وړاندیز د زیاتولو لپاره نویو constructions ته لومړیتوب ورکوي [1]. هغه وویل چې حکومت د هغو کسانو سره د مرستې لپاره چې اوس مهال له بازار څخه بهر دي، د ترلاسه شویو levers کارولو ته تمرکز کوي.
البانيز وویل: "موږ په ډاډه توګه د نویو ساختمانونو پالیسي لرو ځکه چې همدا وړاندیز زیاتوي" [1].
لومړی وزیر د پالیسۍ دا کړنلاره د لومړیو پیرودونکو له ستونزو سره تړلې کړه. هغه وویل چې د ځوانو استرالیاييانو د یو بل کال لپاره په نیلامۍ (auctions) کې د پاتې راتلو له امله اړین دي چې حکومت هر lever وکاروي ترڅو سیسټم ډیر عادلانه کړي [2].
سره له دې چې حکومت د یو پانګرو د ملکیتونو د شمیر په محدودولو کې انکار کړی، خو د سیسټم ځینې بدلونونه تمه کیږي. راپورونه ښيي چې د negative gearing بدلونونه به یوازې هغو ملکیتونو ته تطبیق شي چې د بجټ له شپې څخه وروسته، د 2024 کال د جولای څخه پیرودل کیږي [3].
دا کړنلاره د نویو کورونو د سټاک د سمدني اړتیا او د ځوانو پیرودونکو لپاره د لاسرسۍ زیاتولو د اوږد مهاله هدف ترمنځ توازن رامنځته کولو هڅه کوي. د موجوده پورټفولیوګانو د مستثنا کولو او نویو ساختمانونو ته د تمرکز په لاره، حکومت د نویو Assets د رامنځته کولو ته стимули کول غواړي، نه د موجودو د څرخند ته [1, 3].
“"موږ په ډاډه توګه د نویو ساختمانونو پالیسي لرو ځکه چې همدا وړاندیز زیاتوي."”
د negative gearing پر سخت محدودیت د نه کولو پریکړه ښيي چې حکومت د موجوده کورونو د Redistribution پر ځای د سمدني construction volume ته لومړیتوب ورکوي. یوازې راتلونکو پیرودونو ته د تمرکز او نویو ساختمانونو د стимули کولو په لاره، اداره هڅه کوي چې د construction صنعت فعال کړي ترڅو د وړاندیز زیاتوالي له لارې بیې ټیټې کړي، نه دا چې د بازار د هغه shocks خطر ومني چې ممکن د موجودو پانګرو د Assets د مجبورۍ liquefied کولو په صورت کې رامنځته شي.
