د 2024 په فیډرال بودیجه کې معرفي شوي د ټکسونو بدلونونه ممکن د Австраالیا د کورونو په قیمتونو کې ډراماتیک ټلاو سبب شي [1].
دا احتمالي بدلون د residential property د بازار ثبات ته ګماره کوي او ممکن په ټوله ملکۍ کې په میلیونونو کور ملکیتونو او پانګونوالو باندې اغیزه وکړي. تحلیلګرانو ویل چې نوې مالي تدابیر به د residential property لپاره غوښتنه کمه کړي، چې دا به د قیمتونو په ارزون کې اړستیا پیدا کړي [2].
لومړی وزیر Anthony Albanese او د Labor حکومت د فیډرال بودیجې د برخې په توګه دا بدلونونه پلي کړل. پدې تدابیرو کې د capital gains tax او نورو د ملکیت اړوند د ټکسونو د جوړښتونو بدلونونه شامل دي [2]. منتقدانو ویل چې دا بدلونونه به د ریئل اسټیټ (real estate) مالکینو لپاره یو ناڅرګنده او متحرک چاپېرتیا رامنځته کړي.
یو unnamed لوړ peringkat اقتصادپوه The Australian ته ویل چې د کورونو قیمتونه ممکن په څلورو لسیزو کې خپل ترټولو ډراماتیک ټلاو ته مخ شي [1] ځکه چې د بودیجې د ټکسونو ناڅاپي بدلونونه به په residential property کې ګډاوګډي پیدا کړي.
Peta Credlin په Sky News Australia کې ویل چې د Albanese بودیجه له بد حالت څخه "catastrophic" یا فاجعې ته تللې ده [1]. دا احساس د ځینو مالي تبصره کوونکو ترمنځ د هغه زیاتېدونکي اندېښنې منعکسوي چې حکومت د کورونو د سکتور باندې د دې ټکسونو د تعدیلاتو اغیزې کمه اندازمنې کړې دي.
سره له دې چې حکومت دا ادعا کوي چې بودیجه د پراخې اقتصادي ثبات لپاره ډیزاین شوې ده، خو د ملکیت ټکسونو ته ځانګړې اشاره د بازار د ټلاو (market crash) ویرې پيدا کړې دي. وړاندوینه کیږي چې دا ټلاو به په 40 کلونو کې ترټولو مهم وي [1] — یو داسې دوره چې په Австраالیا کې څو لوی اقتصادي چکرونه پکې شامل دي.
“د کورونو قیمتونه ممکن په څلورو لسیزو کې خپل ترټولو ډراماتیک ټلاو ته مخ شي”
د capital gains tax تعدیلات او د residential property غوښتنې ترمنځ تړاو اکثراً په بازارونو کې د یخیدو (cooling effect) اغیزه رامنځته کوي. که چېرې دا Preheat-پیشګوونې رښتیا شي، نو د Австраالیا د کورونو بازار ممکن له سختې growths دورې څخه یو اصلاحي پړاو ته ولېږي، چې دا ممکن د لومړیو پیرودونکو لپاره قیمتونه مناسب کړي خو د اوږدمادني پانګونوالو لپاره د پانګونې (equity) کچه کمه کړي.
