د برازیل محکمو پریکړه وکړه چې د استوایشي مجامعې (Condos) مالکین کولی شي د اپلیکیشنونو له لارې لنډمهاله کرایې منع کړي

د برازیل محکمو پریکړه کړې چې که د استوایشي مجامعې (condominium) داخلي قوانین د واحدونو کارونه یوازې د استوګنې لپاره محدود کړي، نو د مجامعې ټولنې کولی شي د اپلیکیشنونو له لارې لنډمهاله کرایې منع کړي ^[1].

دا پریکړې د هغو ملکیتونو د مالکینو ترمنځ د یوې زیاتېدونکې شخالصې ځواب dare دي چې د Airbnb په څیر د پلیټ فارمونو څخه ګټه پورته کول غواړي او د هغو دایمي اوسیدونکو ترمنځ چې د امنیتي خطرونو او د ژوند د کیفیت د concerns یادونه کوي. دا پریکړې ثابتوي چې د یوې استوایشي مجامعې ګډ قوانین کولی شي د یو فردي مالک د لنډمهاله استوګنې د سوداګریزې فعاليت د ترسره کولو غوښتنې څخه بره وړاندې شي.

د 2026 کال د مارچ 28 په یوه پریکړه کې، 3ª Vara de São Paulo د داسې منعکسونو قانوني حیثیت ته پام وکړ ^[2]. قاضي Monica Di Stasi وویل: "که د استوایشي مجامعې کنونشن یوازې د استوګنې لپاره د کارونې وړاندیز کوي، نو دا مناسبه نه ده چې ملکیت د اپلیکیشنونو له لارې د لنډمهالې کرایې فعالیت ته بدل کړئ" ^[2].

دا قانوني tendência په ملي کچه هم অব্যাহত پاتې شوه. د 2026 کال د مای 7 په نېټه، 2ª Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) په REsp 2.121.055 کې پریکړهH issued ^[1]. محکمې د ملکیت د حقونو او د استوایشي مجامعې د استوګنې د طبيعت ترمنځ د توازن څیړنه وکړه.

قانوني متخصصین وايي چې د میاهمنو لوړ بدلون د اوږدماحلو اوسیدونکو لپاره یو ناپایدار چاپیریال رامینځه راولي. ډاکټر Piterson Gomes وویل: "د میاهمنو لوړ بدلون کولی شي خطرونه زیات کړي، نارازي رامینځه راولي او د اوسیدونکو ترمنځ ډینامیکونه په بشپړ ډول بدل کړي" ^[3].

دا شخالصې اکثراً د امنیتي اندیښنو څخه پیدا کیږي، ځکه چې د building ته د ناپیژاندو مکرر ننوتل کولی شي د دایمي اوسیدونکو خوند او امنیت ته زیان ورسوي ^[3]. محکمو په لویه کچه د دې نظر sustained کړی چې لنډمهاله کرایې د دې building-ونو له استوایشي مقصد څخه بهیرې دي ^[2].