په ټورانټو او ونکوور کې زرګونه د کاندومینیم واحدونه د پلور پرته پاتې دي، ځکه چې په کاناډا کې د کاندومینیمونو د پراختیا لړۍ ودنډه شوې ده [1, 2].
دا د ذخیرې څوکتیا ښکاره کوي چې د ښاري پراختیا او د استطاعت ترمنځ خنډ ژور شوی دی. سره له دې چې د لوړو عمارتونو construction دوام لري، خو د احتمالي خریدارانو او پراختیاکونکو یو زیاتونکی شمېر نشي کولی تړونونه finalize کړي، چې دې حالت د ریئل اسټیټ بازار ثبات ته ګواښ ورکړی دی.
د ټورانټو لویې سیمې (GTA) کې د غوښتنې خورا سخت ټیټوالی لیدل شوی دی. د 2024 کال په اګست کې، په دې سیمه کې یوازې 118 نوي کاندومینیم واحدونه پلورل شوي [2]. دا شمېره د تیر کال په پرتله نږدې 60% ټیټوالی ښيي [2].
ورته تمایلات په ونکوور او Lower Mainland سیمو کې هم لیدل کیږي [1, 2]. د پلور نه شویو واحدونو دا ډیریدل د عرض زیاتوالي او د استوګنځرو د استطاعت د پراخې بحصې combination ته attributed کیږي، چې د خریدارانو غوښتنه یې کمه کړې [1, 2, 3].
پراختیاکونکي او خریداران چې د پراختیا په موده کې د دې واحدونو لپاره ژمن شوي وو، اوس داسې بازار سره وړاندې دي چې چیرې پلور ډیر ټیټ شوی [1, 2]. د دې پایلې «deep freeze» یا سختې یخینېدېدې حالت د کاناډا په دوو تر ټولو قیمتي ښهرونو کې زرګونه واحدونه خالي پرېښي دي [1, 2].
د صنعت څارونکو ویل چې د ذخیرې اوسنی کیفیت د 2023-2024 کال د ځول یا slowdown پایلا ده [2]. په دې موده کې اقتصادي شرایط داسې بدل شول چې پخوانۍ د بیو ماډلونه د اوسط اوسیدونکي لپاره ناپایدار شول.
“په ټورانټو او ونکوور کې زرګونه د کاندومینیم واحدونه د پلور پرته پاتې دي”
په کاناډا د اصلي ښاري مرکزونو کې د پلور نه شویو کاندومینیمونو ډیریدل ښيي چې بازار یو داسې saturation point ته رسیدلی چې چیرې لوکس او متوسط قیمتونه نور د مصرفونکو د خرید的能力 (purchasing power) سره نه تطابق کوي. که دا واحدونه خالي پاتې شي، نو ممکن پراختیاکونکي مجبوره شي چې د کرایې تبدیلولو یا د بیو کمولو لور ته وګرځي، چې دا ممکن په Greater Toronto Area او ونکوور کې د موجوده ملکیتونو ارزښت destabilize کړي.
