د ډنمارک مرکزي بانکㄩ په سهاره پلماشرې خبرداری ورکړ چې د کورونو د بیو زیاتوالی د کوپنهاګن څخه بهر خپرېږي او د قرض دهندونکو لپاره په زیاتېدونکي توګه خطرونه رامنځته کوي [1].
په ریئل اسټیټ بازار کې دا بدلون ځکه مهم دی چې د مالي زیانمنۍ جغرافیایي ساحه پراخوي. کله چې د بیو لوړښت یوازې په یو ښار کې تمرکز وي، نو خطر محدود وي؛ خو یو ملي tendência د ټولې ملکې بانکونو او نورو مالي ادارو لپاره مجموعي خطر زیاتوي.
Nationalbank وویل چې د کورونو د بیو لوړښت په پیل کې په کوپنهاګن کې پیل شوی و [1]. د بانک په lifeline سره، دا زیاتوالی اوس د ډنمارک نورو سیمو ته هم رسېدلی دی [1]. دا tendência د ملکیتونو د ارزښتونو یو پراخ زیاتوالی ښيي چې ښایي د اوږد مهال اقتصادي بنسټونو توسط ملاتړ نشي شي.
مالي ادارې معمولاً د قرضونو لپاره د ملکیتونو ارزښتونه د ضمانت (collateral) په توګه کارولي. لکه څنګه چې په څو سیمو کې بیای په چټکۍ سره لوړېږي، قرض دهندونکي د زیان له خطر سره مخ کېږي که چیرې بازار ناڅاپه ټیټ شي. مرکزي بانک وویل چې دا خپرېدونکی tendência د هیواد د مالي سکتور لپاره overall risk profile لوړوي [1].
سره له دې چې بانک په دې راپور کې د فیصدي زیاتوالي دقیقې ارقام نه دي ورکړي، خو تمرکز یې د بیو د ودې جغرافیایي پراختیا باندې دی. Nationalbank دوام ورکوي چې څارنه کړي چې دا тенденات څنګه د پراخ اقتصاد ثبات او د کورونو د مالکانو د قرضونو د تادیاتو د وړتیا پرEffects تاثیر لري [1].
“د کورونو د بیو زیاتوالی د کوپنهاګن څخه بهر خپرېږي او د ډنمارک د قرض دهندونکو لپاره په زیاتېدونکي توګه خطرونه رامنځته کوي.”
د Nationalbank خبرداری وړاندیز کوي چې ډنمارک د خپل پلازمې ښار د یو محدود ریئل اسټیټ بلبل (bubble) څخه یو سیسټماتیک ملي خطر ته روان دی. که چیرې د بیو زیاتوالی په ټولو سیمو کې د عاید د ودې څخه جلا پاتې شي، نو ټوله بانکي شبکه د بازار د ټیټوالي وړاندې ډېره حساسه کېږي، چې احتمالاً د مسکن قرضونو لپاره سختتر تنظیماتي نظارت ته اړتیا وي.
