په ګیونګګي (Gyeonggi) провинس کې د ډونګتان (Dongtan) په سیمه کې د اپارتمانونو قیمتونه په یوه اونۍ کې تر دوه سلنه څخه زیات شول، ځکه چې د نیمکانډکټر (semiconductor) صنعت رونق د کورونو চাহিদা ته دې ته وړاندې کړې ده [1].
دا زیاتوالی د نپوښتلې یا غیر منظمو سیمو په لور د نغدو پیسو د لوی انتقال څرګندونه کوي، چیرې چې اخیستونکي د قیمتونو د چټکې زیاتوالي تمه لري. دا tendência یو داسې ناثابته بازار رامینځه বদিږي چې د ریکارډ ماتوونکي پلور او د قراردادونو د لغوه کېدو په زیاتواليCaracterized کیږي.
د ډونګتان په سیمه کې د قیمتونو اونیز زیاتوالی په دې اونۍ کې 2.22% ته ورسېد [1]. دا د تېرې اونۍ د 1.98% زیاتوالي څخه وروسته راغی [1]. دې چټکو ټوپونو د کلني مجموعي زیاتوالي 9.57% ته رسولی، چې په ټوله ملکۍ کې ترټولو لوړ دی [1].
د لوړې demand لرونکي واحدونه بې سابقه قیمتونه ترلاسه کوي. یو معیاري 84 مربع متره واحد په دې میاشت کې په 22 ملیارده KRW پلورل شوی، چې نوې ریکارډمنه لوړ نقطه یې ټاکلې ده [1]. په پرتله کې، یو ورته واحد په تېره میاشت کې د 15 ملیارده KRW څخه په زیات سعره پلورل شوی و [1]. د دې واحدونو اوسني لیست شوي قیمتونه شاوخوا 20 ملیارده KRW ته رسېدلي دي [1].
د قیمتونو دا زیاتوالی په Hwaseong کې د Dongtan Station شاوخوا تمرکزز شوی، مګر دا tendência ته نږدې سیمو ته هم خپریږي. په Byungjeong, Hwaseong او Suji, Yongin کې د بازار فعالیت زیاتېږي [1, 2].
د صنعت تحلیلګري دا وده د نیمکانډکټر (semiconductor) سکتور ته په تړاو توجیه کوي، چې ځانګړې شتمني یې سیمه ییز اقتصاد ته رسولې ده. په دې ځانګړو زونونو کې د سختو مقرراتو نشتونې د سټیکولټیو (speculative) پانګونې نور هم উৎসাহিত کړي دي [1, 2].
د YTN News یو وړاندې کوونکي وویل: "د ډونګتان په سیمه کې د اپارتمانونو قیمتونو خپله تېزه تېره کېدل ته دوام ورکړ او یوازې په یوه اونۍ کې تر 2% زیات شول، چې د غیر منظمو سیمو کې د قیمتونو د زیاتوالي تمه او د نیمکانډکټر صنعت رونق یې ملاتړ کړی" [1].
د YTN News رپورټر Jung Hyun-woo وویل چې 84 مربع متره ملي معیاري اندازه په دې میاشت کې د 22 ملیارده KRW په معامله یو نوی ریکارډ ته ورسېده [1].
“د ډونګتان کلنی زیاتوالی په ټوله ملکۍ کې ترټولو لوړ دی.”
په ډونګتان کې د ملکیتونو چټک ارزښت د متخصص صنعتي growths — په ځانګړې توګه د نیمکانډکټرونو — او سیمه ییزو د کورونو د بلبلونو (bubbles) ترمنځ بهرنی تړاو څرګندوي. کله چې لوړ عاجیزه دندې په یو ځانګړي جغرافي مرکز کې تمرکز وکړي او د مقرراتو د لغوه کېدو سره یوځای شي، دا اکثراً د سټیکولټیو یو چرخه رامینځه کوي چې کولی شي د پراخې اقتصادي تمهانو څخه تېره شي، او احتمالا د قراردادونو د لغوه کېدو په زیاتېدو سره د بازار ناثاباتۍ ته leading شي.
