په مانهاتن کې د میاشتنیو کرایو اوسط بیه د 2026 کال په اپریل کې ریکارډي کچې ته ورسېده او 5,099 ډالرو ته ورسېده [1].

دا زیاتوالی د امریکا د مالي مرکز په کیډه کې د استوګنز بازار د تنگوالي منعکس کوي، چیرې چې د ژوند لګښت د ډیری اوسیدونکو د معاشونو د ودې په پرتله په چټکۍ سره زیاتیږي. دا tendência د استوګنز د可用 واحدونو د جدي کمښت ته اشاره کوي، ځکه چې په دې سیمه کې غوښتنه لا هم لوړه ده.

د Corcoran د ملکیتونو د پلور او کرایې د شرکت د معلوماتو له مخې، د 2026 کال په مارچ کې اوسط کرایه 5,000 ډالره وه [3]، چې دا پهConsecutive دویم میاشت کې ده چې دا رقم د دې کچې یا ترې پورته پاتې کیږي. د اپریل دا ریکارډي کچه د تیر کال د ورته میاشتې په پرتله 6 سلنه زیاتوالی ښيي [2].

شرکت ویلي چې د قیمتونو دا لوړوالی "د غوښتنې د تېز زیاتوالي او د وړاندیز د محدودیت له امله" رامنځه شوی [4]. دې ناڅیرۍ ته د بیو د سیالۍ (bidding wars) لاره هواره کړې، چې چیرې احتمالي کرایې کوونکي د محدودو اپارتمانتونو د ترلاسه کولو لپاره د غوښتنې قیمت څخه ډیر وړاندیز کوي.

Corcoran وویل چې بازار په موجوده کې د خالي ځایونو لپاره د لوړې سیالۍ په حالت کې دی. د لګښتونو دا دوامداره زیاتوالی ښيي چې د کرایې بازار لا تر اوسه خپلې وروستۍ کچې ته نه دی رسیدلی، یو وضعیت چې په ځانګړې توګه پر منځنۍ طبقې د عايله کونکو اغیز کوي چې غواړي په ښار کې پاتې شي.

سره له دې چې لوکس Projekte په بازار کې رارسیږي، خو د استوګنز ټولیز حجم د اوسیدونکو د راتګ له سرعت سره نه دی برابر شوی. د قیمتونو اوسنی لاریزه ښيي چې 5,000 ډالره ممکن په دې سیمه کې د اوسط کرایې لپاره نوی معیار وګرځي.

“په مانهاتن کې د میاشتنیو کرایو اوسط بیه د 2026 کال په اپریل کې ریکارډي کچې ته ورسېده او 5,099 ډالرو ته ورسېده.”

د 5,000 ډالرو د اوسط کرایې کچې تېرول په مانهاتن کې د استوګنز په بازار کې د وړاندیز او غوښتنې سیسټماتیک ناڅیري ښيي. کله چې د موجوده لوړو قیمتونو سره سره اوسط بیې په کال کې 6 سلنه زیاتې شي، دا د دې معنی ده چې د ښار د استوګنز ذخیره نشي کولی د اوسني نفوس growths یا د کډوالي نمونې ملاتړ وکړي. دا چاپیریال احتمالاً د منځنۍ طبقې اوسیدونکي د نورو سیمو یا ښارونو لور ته اړ کوي، چې tým توګه د مانهاتن د مرکز د پاتې استوګنز لپاره سیالۍ لا ډیره तीव्रوي.