د Maui د کور مالک د ریئل اسټیټ کمیشن د نرخونو په اړه پوښتنې کوي

په Maui کې د کور یو مالک پوښتنه کوي چې آیا د دوی د ریئل اسټیټ ایجنټ به د 1 ملیون ډالرو ملکیت څخه د تقلیدي شپږ سلنه کمیشن څخه کم فیس غواړي ^[1].

دا پوښتنه په متحده ایالاتو کې د پوښي بازار کې یو پراخ بدلون ته اشاره کوي، ځکه چې پلورونکي د ایجنټانو د معاوضې په اړه د نویو قانوني چوکاټونو سره د ځان برابرولو هڅې کوي. د ټیټو فیسونو د خبرو اترو وړتیا کولی شي د لوړ ارزښت لرونکو ملکیتونو پلورونکو لپاره د خالص ګټې په اندازه پوره اغیزې وکړي.

دا ناڅرګندتیا د 2024 کال کې معرفي شوي قانون څخه پیدا شوې ده ^[1]. د دې قانوني حرکت هدف د شپږ سلنه کمیشن د هغه پاتې کیدونکي ماډل بدلول وو چې د لسیزو راهیسې په دې صنعت کې支配 (غالب) و ^[1]. د تقلیدي سیستم له مخې، د 1 ملیون ډالرو پلورنه معمولاً به 60,000 ډالرو کمیشن فیس ته نتیجه کیده ^[1].

یو کور مالک د دې اړه کې ناڅرګندتیا څرګنده کړه چې دا بدلونونه څنګه اوسنیو معاملاتو ته اغیزه کوي. دغه مالک وویل: "له هغه وخت راهیسې چې د National Association of Realtors هغه حکم شوی چې د اخستونکي او پلورونکي د ایجنټانو کمیشنونه یې جلا کړ، ما کوم ملکیت نه دی اخیستی او نه یې پلورلی دی."

دا بدلون د اخستونکي ایجنټ او د پلورونکي ایجنټ ترمنځ د کمیشنونو جلا کولو (decoupling) باندې تمرکز کوي. تاریخي ډول، پلورونکی د دواړو اړخونو کمیشن ادا کاوه، مګر د 2024 قانوني هڅو کوشش وکړ چې دا ډینامیک بدل کړي ترڅو د نرخونو لپاره ډیر انعطاف‌منه قیمتونه او przejarency (شفافیت) رامنځته شي ^[1].

په Maui بازار کې، چیرې چې د ملکیتونو قیمتونه لوړ پاتې کیږي، د معیاري فیس او د خبرو اترو شوی نرخ ترمنځ توپیر کولی شي د لسګونو زره ډالرو په اندازه وي. پلورونکي اوس په زیاتډه پوښتنه کوي چې آیا د شپږ سلنه نرخ لا هم د صنعت معیاري نرخ دی یا دا یوازې د خبرو اترو لپاره یو پیلونکی ټکی ګرځیدلی ^[1].