د Saskatoon ریئلټر Sheri Willick وویل چې احتمالي پیرودونکي باید د ملکیت د اعلان شوي قیمت څخه پرته پټ لګښتونه په پام کې ونیسي [1].
د لومړني ځل پیرودونکو لپاره کره بودیجه خورا مهم ده، ځکه چې دوی ممکن د આનڅپه لګښتونو څخه غفلت وکړي چې د معاملې د پای ته رسېدو پر مهال مالي سرچینې کمې کولی شي. دا لګښتونه اکثره د معاملې په وروستیو کې څرګندیږي، چې ممکن د ملکیت د انتقال په ځنډولو یا پیرودونکي مجبور کړي چې اضافي اضطراري فنډونه ترلاسه کړي.
Willick وویل چې څو کلیدي برخې معمولاً ناڅپه لګښتونه رامنځته کوي [1]. د معاملې د پایپېره کېدو (Closing fees) لګښتونه د دې لګښتونو یوه مهمه برخه جوړوي، چې پکې د پلور د بشپړولو لپاره اړین قانوني او اداري لګښتونه شامل دي. د کورونو معاینه (Home inspections) بله اړینه لګښت دی، ځکه چې دا د معاملې څخه وړاندې د ملکیت د حالت په اړه مسلکي ارزیابی وړاندې کوي [1, 2].
د پلور له قانوني اړیکو څخه پرته، فزیکي انتقال ته د پامانې substancial لګښتونو اړتیا وي. د لېږد اړیکې لګښتونه، چې پکې د ټرکونو کرایه او مسلکي لېږدونکي شامل دي، ډېر ژر زیات کیږي [1, 2]. Willick وویل چې نورې આનڅپه لګښتونه هم ښکاره کیدی شي، چې پکې د خدماتو (utility) د وصلولو لګښتونه یا د اخیستنې څخه وروسته د ساتنې نیولې اړتیاوې شاملې کیدی شي [1].
Willick وویل چې د دې لګښتونو په څرګندولو سره، د هغې هدف د هغه مالي ټکان څخه ډارنول دي چې هغه وخت رامنځته کیږي کله چې پیرودونکي یوازې د وړاندې پیسې (down payment) او مورتگیج (mortgage) په حساب کې نیسي. سمه پلانول پیرودونکو ته اجازه ورکوي چې د هغو سمدستي ترمیمونو یا upgrades لپاره یو خوندي شبکه وسതിايي چې تقریباً هر کور د lېږد وروسته ورته اړتیا لري [1, 2].
احتمالي پیرودونکي ته توصیه کیږي چې په Saskatchewan کې د معایناتو او قانوني لګښتونو لپاره د ځایی بازار نرخونه څیڅي ترڅو یو دقیق مالي پلان جوړ کړي. دا کړنه د کور اخیستلو د پروسې په وروستیو پړاوونو کې د پور د کمښت خطر کموي [1].
“د معاملې د پایپېره کېدو لګښتونه د دې لګښتونو یوه مهمه برخه جوړوي.”
دا لارښونه د ریئل اسټیټ په پوهه کې یو عام کمښت څرګندوي، چیرې چې پیرودونکي د اخیستنې قیمت او د ترلاسه کولو ټول لګښت سره ګډوډوي. په یو نوسو کورونو بازار کې، د دې 'پټو' لګښتونو په حساب کې نه اخیستل کولی شي چې د مالي وضعیت خطرناک شي یا د معاملې د پایپېره کېدو په موده کې پلور ناکامه شي.
