د سئول د کرایې بازار په ۵.۵ کلونو کې تر ټولو ټیټ وړاندیز ته ورسېد

د سئول د اپارتمانونو د کرایې بازار په پنځو نیمو کلونو کې تر ټولو سخت د وړاندیز او demand (غوښتنې) ترمنځ خالي ځای سره وړاندامک کوي ^[1].

دا کمښت د کرایې اخیستونکو باندې سخت فشار eigenvectors کوي، ځکه چې د شته ملکیتونو او غوښتونکو ترمنځ ناسمپالي د کرایې بیې لوړوي. دا tendência هم پر دودیز Jeonse سیسټم (چې یو ډول lump-sum ډیپازټ لیز استدلال دی) او هم پر معیاري میاشتنیو کرایو اغیزه کوي.

د 2024 کال د جون د دویمې اونۍ panahon کې، د سئول لپاره د Jeonse د وړاندیز او غوښتنې اندکس 122.5 ته ورسېد ^[1]. دا hairline تر ټولو لوړ ریکارډ دی چې د 2021 کال د فبروري د درېیمې اونۍ راهستې ثبت شوی، کله چې اندکس 122.8 ته رسېدلی و ^[1]. دا اندکس په داسې مقیاس کار کوي چې 100 یې asas (بیس لاین) دی؛ 200 ته حرکت ښيي چې د هغو کسانو په پرتله چې د کرایې لپاره ځای غواړي، د ملکیت وړاندیز کوونکي مالکان په پامانكي ډول کم دي ^[1].

د میاشتنیو کرایو بازارونه هم ورته فشار تجربه کوي. د 2024 کال په می میاشت کې، د سئول د میاشتنیو کرایو د وړاندیز او غوښتنې اندکس 114.8 و ^[1]. دا د تېرې میاشتې په پرتله د 5.1 ټکو زیاتوالی ښيي ^[1].

متخصصین د اوسنی بحران د نوي کرایې وړاندیز د کمښت او د قراردادونو د نوي کولو غوره کوونکو کرایې اخیستونکو د شمیرې زیاتوالي ته attributed کوي. دې عواملو په بازار کې یو bottleneck (تنګه نقطه) رامینځمه کړی، چې نوو کرایې اخیستونکو یا هغو کسانو لپاره چې د ځای بدلولو په لټه کې دي، ډیر کمې اختیارونه پاتې کیږي.

د اوسېدونکو باندې مالي اغیزې په چټکۍ سره زیاتیږي. د Jeonse د بیو cumulative (تراکمی) زیاتوالي نرخ اوس د تېر کال په پرتله تقریباً شپږ пъوڅې زیات دی ^[1].

د YTN خبرخور Hwang Bo-yeon وویل چې د وړاندیز او غوښتنې اندکس داسې بازار ښيي چېرته چې د کورونو غوښتونکي د هغو کسانو په پرتله چې کورونه لېسټ کوي، په ډیر زیات تعداد کې دي ^[1].