د متحده ملکاتو د کورونو بیایو د 2026 کال د مارچ تر وړاندې په 12 میاشتو کې د کال په پرتلا کې هیڅ ډول ودې نده ښودلې [1].
دا ثبات د برېتاني د ملکیت بازار لپاره یويکي Kritikal tipping point څرګندوي. د پور اخیستنې د لګښتونو زیاتوالي او د نړیوالې ناثباتۍ له امله، د ودې نشتوالی ښيي چې اخیستونکي اوسLی د کورونو د عرضې د شدید کمښت سره سره د اضافي بیو تادیه کولو ته چمتو نه دي.
د National Statistics دفتر په چهارشنبه ورځ وویل چې د برېتاني د کورونو بیایې د مارچ تر وړاندې په 12 میاشتو کې ثابتې پاتې شوې [1]. په متحده ملکاتو کې د کورونو اوسط قیمت 268,000 پونډو ته ورسېد [3]. د دې حرکت نشتوالی د consumer price index د 2.8% سره سره رامنځته شوی [4]، چې معنی یې دا ده چې په حقیقي اصطلاح کې، د ملکیت ارزښتونه د inflation په وړاندې ټیټ شوي دي.
څو macroeconomic فکتورونو په دې یخیدو کې رول ولولی. د National Statistics دفتر وویل چې د کورونو بیایې ځکه ودې نه کړې چې د مورگیج د لوړدونکو نرخونو، سیاسي ناثباتۍ او د ایران د جګړې د فشارونو له امله مخنیزې ستونزه جوړې شوې [2]. دې عواملو په ګډه په ټوله ملکۍ کې demand کم کړ، چې د اخیستونکو او پلورونکو ترمنځ یو stalemate یا بنبست حالت رامنځته کړی.
سیمه ییز معلومات په بازار کې تفاوت ښيي. سره له دې چې ملي اوسط ثابت پاتې شو، د سکاټلینډ د کورونو بیایې د 2026 کال د مارچ 31 تر وړاندې په یو کال کې 1.3% زیاتې شوې [2]. دا ودې د متحده ملکاتو د overall حرکتونو څخه لږ وړاندې وه، خو بیا هم د general inflation څخه وروستۍ وه [2].
Analysts وویل چې بازار د ویشم سره مخ دی، ځینې سیمې د بیو زیاتوالی ویني او ځینې نورې د ټیټوالي سره مخ دي. دا volatility تر ډیره حده د پور اخیستنې د لګښتونو د زیاتوالي له امله دی، چې د لومړي ځل اخیستونکو او د remortgage غوښتونکو د اخیستنې وړتیا محدود کړې [2].
“د متحده ملکاتو د کورونو بیایو د 2026 کال د مارچ تر وړاندې په 12 میاشتو کې د کال په پرتلا کې هیڅ ډول ودې نه ښودلې.”
دا ثابتې ودې ښيي چې د متحده ملکاتو د کورونو بازار د اوسنیو د ګټو د نرخونو (interest rate) شرایطو لاندې خپلې محدودې کچې ته رسیدلی دی. کله چې د کورونو د بیو ودې 0% ته ورسېږي او inflation 2.8% وي، کورمالیان په حقیقي اصطلاح کې خپل equity یا ملکیت له لاسه ورکوي. په سکاټلینډ کې تفاوت ښيي چې سیمه ییز demand ممکن لا هم یو څه ساتنه cử، خو پراخ trend د یو داسې بازار په لور اشاره کوي چې د پور اخیستنې د لوړ لګښتونو او geopolitical volatility اغیزې absorb کولو کې ستونزه لري.
