د امریکا کورمالي خپل کورونه د 2020 کال د پانډمیک راهیسې تر ټولو ګړندۍ tốcیت سره له بازار څخه ایستي [1, 2].
دا tendência د پسرینې د پلور د دودي موسم panahon کې د پلورونکو د توقعاتو او اخیستونکو د وړتیاو ترمنځ د زیاتې خنډوالۍ نښه ده. لکه څنګه چې کورمالي د داسې اخیستونکو په موندلو کې ستونزه نیسي چې د دوی د غوښتنې قیمتونه ومني، د inventory دا یخ شدن کولی شي د پوړې woning مارکیټ نور هم سخت کړي.
د 2026 کال د اپریل میاشتې ارقام ښيي چې په ټوله ملکۍ کچه د کورونو 5.8% لیستونه له بازار څخه حذف شوي [1]. نور راپورونه دا شمیره نږدې شپږ سلنه بولي [3]. د لیستونو دا زیاتوالی د مورتگیج لوړ نرخونو، سختګاره اخیستونکو او د غوښتنې کمښت د یوځای اثر دی [4, 1].
ډیانا اولیک (Diana Olick) ویې ویل: "د Redfin د معلوماتو له مخې، پلورونکي د پانډمیک راهیسې تر ټولو ګړندۍ tốcیت سره خپل کورونه له بازار څخه ایستي" [1].
دا پاتې راتلل په ځانګړو ښاري مرکزونو کې ډیر څرګند دی. په اتلانتا (Atlanta) کې، تقریباً 10% لیستونه، یا په 10 کې یو کور، په اپریل کې له بازار څخه ایستل شوی [5]. سان جوز (San Jose) د نه سلنه د حذف کولو نرخ سره په دویم مقام کې دی [5]. نور ښارونه چې د دې ډول لوړ نرخونه لري، لاس انجلس (Los Angeles)، ډالاس (Dallas) او سیټل (Seattle) دي، چیرې چې نرخونه د 7.7% او 7.8% ترمنځ وو [5].
نیک میکل (Nick Mikel)، چې د Redfin senior economist دی، ویل: "موږ کله هم د پانډمیک څخه بهر د لیستونو د حذف شدن داسې ګړندی tốcیت نه یو لیدلی" [2].
کورمالي په زیاتیدونکي توګه د خپګان احساس کوي ځکه چې دوی پوهېږي چې د پسرینې موسم د بازار شرایط هغه پایلې نه وړاندې کوي چې دوی یې توقع کوله. د اخیستونکو د جذب لپاره د قیمتونو د ټیټولو پر ځای، یو زیات شوی شمېر پلورونکي پریکړه کوي چې په بشپړ ډول له بازار څخه بهر شي [4, 1].
“پلورونکي د پانډمیک راهیسې تر ټولو ګړندۍ tốcیت سره خپل کورونه له بازار څخه ایستي”
د لیستونو دا زیاتوالی وړاندې کوي چې کورمالي د مورتگیج د اوسنیو نرخونو له امله یو رواني فشار ته رسیدلي دي. د اخیستونکو د کمې purchasing power لپاره د قیمتونو د ټیټولو پر ځای، پلورونکي د 'waitFor-and-see' یا 'انتظار او کتنې' تګلاره غوره کوي. دا چلند د ریئل اسټیټ بازار کې د یوې بن بستې (stalemate) خطر създаوي، چیرې چې inventory به نه د کورونو د کمښت له امله، بلکې د اخیستونکي د وړتیا او پلورونکي د قیمت ټاکنې ترمنځ د بن بست له امله ټیټ پاتې شي.
