د امریکا مجلس د استوګنز د وړتیا لپاره دوه اړخیزه طرحه تصویب کړه

د متحده ایالاتو د نمایندګانو مجلس (House of Representatives) چهارشنبه د استوګنز د وړتیا لپاره یو دوه اړخیزه طرحه تصویب کړه ترڅو لوی پانګونوالان د یوې کورنۍ لپاره د کورونو له اخیستلو څخه منع کړي ^[1].

دا قانون هڅه کوي چې د استوګنز د وړتیا د زیاتوالي اړتیا او د private equity د ګټو ترمنځ توازن رامینځته کړي. د موجوده کورونو د اخیستلو په محدودولو او په عین حال کې د نویو واحدونو د construction اجازه ورکولو سره، دا طرحه هڅه کوي چې د انفرادي پیرودونکو لپاره خنډونه کم کړي پرته له دې چې د استوګنز üldیز Wachstum کې خنډ създаاي.

دا اقدام په 396-13 رایو تصویب شو ^[2]. دا طرحه هغه مؤسساتي پانګونوالان هدف کوي چې په زیاتډیا residential market ته ننوتلي دي، کوم چې منتقدین ادعا کوي د لومړیو پیرودونکو لپاره بیې لوړوي.

د نویو شرایطو له مخې، دا طرحه د مؤسساتي پانګونوالانو پر ځینو پخوانیو ممنوعیتونو نرموالی راوړی ^[1]. که څه هم دا شرکتونه د موجوده single-family stock له اخیستلو څخه منع کوي، مګر پانګونوالانو ته د اضافي استوګنز واحدونو د جوړولو لاره پرانیزي ^[1]. دا جوړښت د پانګونوالو د ټولنې لپاره د یوې ګټې په توګه ګڼل کېږي، ځکه چې دا اجازه ورکوي چې پانګونه د موجوده ملکیتونو د یوځای کولو پر ځای د نویو inventory د رامینځته کولو لپاره وکارول شي ^[3].

قانون‌ګذارانو دا طرحه داسې ډیزاین کړې چې په ټول امریکا کې د استوګنز د وړتیا د زیاتېدونکي بحران ځواب ووایي ^[1]. د رایو دوه اړخیزه طبیعت په residential real estate market کې د private equity د رول په اړه یو نادره اتفاق وړاندې کوي، یو ډول کړکېچ چې د څو کلونو راهیسې د استوګنز پالیسي تعریف کړې ده ^[2].

دا طرحه اوس له مجلس څخه تېرېدو وروسته وړاندې ځي، او د قانوني پروسې په جریان کې یې د مختلفو فشاري کمپاینونو وړاندې مقاومت کړی دی ^[4].