په امریکا کې د اوږدمادني مورگیج اوسط نرخونه نږدې نهه میاشتو راهیسې خپل ترټولو لوړې کچې ته رسیدلي دي [1].
د نرخونو دې زیاتوالي د کورونو د احتمالي اخستونکو لپاره د پور اخستلو لګښت زیاتوي، چې کېدای شي د استوګنې د ریئل اېسټیټ (real estate) بازار ورو کړی. دا تمایل یو داسې متضاد اقتصادي منظره رامینځه brought چې چیرې انفرادي مصرفونکي د سختو کریډیتي شرایطو سره مخ دي، پداسې حال کې چې بنسټیزې پانګونې (institutional investors) نورې امکانات ویني.
مالیې راپورونه ښيي چې سره له دې چې د کورونو مالکان د زیاتیو لګښتونو سره مبارزه کوي، تمه کیږي چې Wall Street به خپلې ګټورې لارې ته دوام ورکړي [2]. دا خलाصه د پراخې سټاک مارکیټ د prestasiون او د امریکایي منځنۍ طبقې پر مالي فشارونو ترمنځ یو جلاوالی څرګندوي.
د بازار تحلیلګران د انفلېشن او پراخې اقتصادي ثبات په تړاو د دې بدلونونو څارنه کوي. د مورگیج نرخونو زیاتوالی معمولاً د اقتصاد د اوږدمادني Trajectory په اړه د تمهاتو انعکاس وي، یو داسې عامل چې ډیری وخت د مصرفونکو پر مصرف او د کورونو د مالکیت پر نرخونو اغیز کوي.
سره له دې چې ځینې راپورونه وړاندیز کوي چې Federal Reserve ممکن په څلورو کلونو کې نرخونه کم کړي، مګر اوسنی معلومات ښيي چې د اوږدمادني مورگیج نرخونه دوام ورکوونکي زیاتوالیHمې ته روان دي [1]. دا تضاد د هغو کسانو لپاره د نوسان (volatility) یوه دوره وړاندیز کوي چې په اوسني بازار کې د ثابت نرخ پورونه (fixed-rate loans) غواړي.
“په امریکا کې د اوږدمادني مورگیج اوسط نرخونه نږدې نهه میاشتو راهیسې خپل ترټولو لوړې کچې ته رسیدلي دي”
د زیاتوکیو مورگیج نرخونو او د سټاک مارکیټ د مثبتۍ ترمنځ دا جلاوالی وړاندیز کوي چې د اکویټي (equity) بازارونه د مصرفونکو د پور اخستلو له فشارونو څخه جلا کیږي. که د مورگیج نرخونه په دې لوړو کچو کې پاتې شي، ممکن د امریکا د پوښنیو بازار کې د استطاعت کموالی رامنځه شي، چې کېدای شي د Wall Street د ځواک سره سره په پای کې پر اقتصادي ودې اغیزه وکړي.
