HELOC اور Home‑Equity قرضوں کی شرحیں 6.5‑7% کے قریب برقرار رہیں جبکہ Fed مستحکم رہتا ہے

گھر مالکان جو home‑equity لائن آف کریڈٹ یا قرضے طلب کرتے ہیں، انہیں ہفتہ، 18 اپریل 2026 کو 6.5% سے 7% کے درمیان شرحیں مل رہی ہیں، اور تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ یہ سطحیں کئی ماہ تک تبدیل ہونے کا امکان نہیں رکھتیں۔

مستحکم شرحیں اہم ہیں کیونکہ یہ تجدیدات، قرض کی یکجائی اور ہنگامی حالات کے لیے قرض لینے کی لاگت پر اثر انداز ہوتی ہیں – اور Federal Reserve کی غیر متغیر پالیسی موقف قریبی مدت میں شرح کی تبدیلی کے امکان کو کم کرتا ہے۔ ^[5]

وسیع رہن مارکیٹ ابھی بھی 6.5% کے قریب برقرار ہے جیسا کہ CBS News کی رپورٹ^[3] میں بیان ہوا ہے، جبکہ ایک الگ AOL Finance کہانی کے مطابق HELOC کی شرحیں تقریباً 7% تک گرتی دکھائی گئی ہیں^[4]۔ دونوں ذرائع میں معمولی فرق ہے، لیکن مجموعی طور پر یہ زیادہ تر home‑equity مصنوعات کے لیے 6.5%‑7% کا محدود حد طے کرتے ہیں۔

اہل قرض گیرندگان کے لیے، home‑equity قرضے جائیداد کی تخمینی قیمت کے 85% تک تک رسائی فراہم کر سکتے ہیں، جس سے بڑے اخراجات کے لیے وسیع کریڈٹ لائن ملتی ہے^[1]۔ یہ بلند قرض‑سے‑قیمت کا تناسب اس مصنوعات کو پرکشش بناتا ہے، خاص طور پر جب شرح سود پیش گوئی کے قابل رہتی ہے۔

صنعتی تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ Federal Reserve کے پالیسی شرح کو مستحکم رکھنے کے فیصلے کی وجہ سے شرحوں کے برابر رہنے کی توقع ہے۔ افراطِ زر کے دباؤ میں کمی اور کسی فوری شرح بڑھوتری کے اعلان نہ ہونے کے ساتھ، قرض دہندگان کے پاس مختصر مدت میں HELOC یا home‑equity قرض کی قیمتوں کو تبدیل کرنے کی کم ترغیب ہے^[5]۔

امریکی گھر مالکان کے لیے موجودہ ماحول ایک موقع فراہم کرتا ہے کہ وہ مالیات کو اس طرح بند کر سکیں کہ تیز رفتار لاگت میں اضافہ کا خوف نہ ہو۔ جو افراد تجدیدات کا منصوبہ بناتے ہیں یا کم سود والے قرض کی تلاش میں ہیں، وہ اعتماد کے ساتھ آگے بڑھ سکتے ہیں، جبکہ ممکنہ قرض گیرندگان کو پھر بھی پیشکشوں کا موازنہ کرنا چاہیے تاکہ دستیاب بہترین شرائط حاصل کی جا سکیں۔