گورنر کیتھی ہوچل اور نیویارک سٹی کے میئر زوہران ممدانی اعلیٰ قیمت والے سیکنڈ ہومز پر ٹیکس کی تجویز پیش کر رہے ہیں جو بنیادی رہائش کے طور پر استعمال نہیں ہوتے۔

یہ اقدام عالمی اشرافیہ کے مقامی جائیداد مارکیٹ پر اثر کو محدود کرنے کے ساتھ ساتھ ریاستی آمدنی میں نمایاں اضافہ کرنے کا مقصد رکھتا ہے۔ غیر بنیادی رہائش گاہوں کو ہدف بناتے ہوئے حکام شہر کے مسلسل رہائش کی افورڈیبلیٹی بحران کو حل کرنے اور اکثر LLCs کے ذریعے ملکیت چھپانے کے لیے استعمال ہونے والے خلاؤں کو بند کرنے کی امید رکھتے ہیں۔

ریاستی رہنما اس وقت 2026 کے بجٹ عمل کے حصہ کے طور پر اس محصول کی مخصوص تفصیلات حتمی شکل دے رہے ہیں [1, 2]۔ یہ تجویز خاص طور پر اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس، کنڈوز، کوآپریٹیوز اور ٹاؤن ہاؤسز کو ہدف بناتی ہے [6]۔ ایک رپورٹ کے مطابق، ٹیکس پانچ ملین ڈالر سے زائد قیمت والے سیکنڈ ہومز پر لاگو ہوگا [2]۔

یہ پہل ٹیکس کا بوجھ ان امیر مالکان کی جانب منتقل کرنے کی کوشش کرتی ہے جو شہر میں جائیدادیں برقرار رکھتے ہیں مگر مکمل وقت رہائش پذیر نہیں ہیں [1, 4, 6]۔ یہ حکمت عملی نیویارک سٹی کی جائیداد کو ایک قیاسی اثاثہ سمجھنے کے عمل کو روکنے کے لیے ہے، ایک رجحان جس نے تاریخی طور پر مستقل رہائشیوں کے لیے قیمتیں بڑھائی ہیں۔

گورنر ہوچل اور میئر ممدانی اس دولت ٹیکس کو وسیع ریاستی مالی ڈھانچے میں شامل کرنے کی کوشش کی قیادت کر رہے ہیں [1, 2]۔ یہ تجویز عوامی خدمات اور بنیادی ڈھانچے کی مالی معاونت کے لیے نئی آمدنی کے ذرائع تلاش کرنے کے بڑھتے دباؤ کے درمیان سامنے آئی ہے۔

اس اقدام کے مخالفین کا استدلال ہے کہ اس طرح کے ٹیکس شہر کے عیش و آرام کے جائیداد سیکٹر میں سرمایہ کاری کو کمزور کر سکتے ہیں۔ تاہم، انتظامیہ نے کہا کہ توجہ ان افراد پر مرکوز ہے جو شہر کے بنیادی ڈھانچے کا استعمال تو کرتے ہیں مگر اس کی رہائشی استحکام میں حصہ نہیں ڈالتے [4]۔

“یہ تجویز خاص طور پر اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس، کنڈوز، کوآپریٹیوز اور ٹاؤن ہاؤسز کو ہدف بناتی ہے۔”

یہ تجویز نیویارک میں جارحانہ دولت پر مبنی ٹیکسیشن کی طرف تبدیلی کی علامت ہے تاکہ 'غیبی گھر' کے مظہر سے نمٹا جا سکے۔ پانچ ملین ڈالر سے زائد قیمت والی جائیدادوں کو ہدف بناتے ہوئے شہر عیش و آرام کی جائیداد کی قیاسی تجارت کو بنیادی رہائش مارکیٹ سے الگ کرنے کی کوشش کر رہا ہے، جس سے ممکنہ طور پر دستیاب گھروں کا ذخیرہ بڑھ سکتا ہے یا عیش و آرام کے اثاثوں کی تیز رفتار قدر میں اضافہ سست ہو سکتا ہے۔