米国住宅購入者の約半数が家族からの資金援助に依存

米国の住宅購入者の約半数が、住宅購入にあたって家族から資金援助を受けている ^[1]。

この傾向は、住宅価格の手頃さ（アフォーダビリティ）における格差の拡大を浮き彫りにしており、家族の資産が住宅所有の主要な決定要因となっている。伝統的な貯蓄だけでは市場価格の上昇に追いつかず、世代間の資産移転への依存が、支援ネットワークを持つ者と持たざる者の間の分断を生んでいる。

2025年の調査によると、購入者の約50%が、物件を確保するために一般に「Bank of Mom and Dad（親という名の銀行）」と呼ばれる手段に頼った ^[1]。こうした援助は、多くの場合、頭金としての贈与や親からの直接融資という形で現れ、これにより購入者は、初めて住宅を購入する人々にとって依然として参入障壁の高い市場で競争することが可能となっている。

家族による資金調達への移行は、個人の所得だけでは、現在の住宅所有への参入要件を満たすのに不十分な場合が多いことを示唆している。このような援助は不動産市場への移行を容易にする一方で、相続資産や家族の資本を持つ購入者に有利に働くことで、不動産市場のダイナミクスを変化させている。

業界関係者は、家族のサポートへの依存が、住宅セクターにおける需要を維持するための決定的な要因になっていると指摘する。こうした資本の注入がなければ、購入層の相当数が完全に市場から締め出される可能性が高い ^[1]。